过户之后，我可以拿到一个什么文件？

这个问题非常普遍，往往在通知客户何时可以settle拿钥匙的时候，总会被提问：我还有什么过户文件要拿吗？而往往，我都只能很抱歉的说：真的没有什么文件可拿的了。
在澳洲买房，不同于国内，办一堆手续，最后都有本厚厚的房产证供业主保留。

• 贷款买房

这澳大利亚买房，你只能得到一份合同复印件（签完合同后中介提供），Form1及相关searches（也是中介提供）；如果有贷款，那会从银行处获得贷款合同；最后就是过户师提供一份Settlement Statement（兼Tax Invoice）。

• 现金购房

如果是现金购房，过户之后大概一个月时间你能拿到Certificate of Title，一张纸，可以说是所谓的房产证吧！

如果有贷款，那么这张Certificate会直接从Lands Titles Office寄给银行，没有任何中间人或机构有机会拿得到。你若想要一个copy，那么需要花$30左右从LTO order一个Title Search.

记住：要么cash买房有Title为证，要么银行贷款成功发放，这都说明settlement已经顺利完成。要知道，银行把钱放出来，他们更要确保手中抵押物是完全没问题。有银行替你审核把关，还有什么不放心的呢。