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这个问题非常普遍,往往在通知客户何时可以settle拿钥匙的时候,总会被提问:我还有什么过户文件要拿吗?而往往,我都只能很抱歉的说:真的没有什么文件可拿的了。 在澳洲买房,不同于国内,办一堆手续,最后都有本厚厚的房产证供业主保留。
这澳大利亚买房,你只能得到一份合同复印件(签完合同后中介提供),Form1及相关searches(也是中介提供);如果有贷款,那会从银行处获得贷款合同;最后就是过户师提供一份Settlement Statement(兼Tax Invoice)。
如果是现金购房,过户之后大概一个月时间你能拿到Certificate of Title,一张纸,可以说是所谓的房产证吧!
如果有贷款,那么这张Certificate会直接从Lands Titles Office寄给银行,没有任何中间人或机构有机会拿得到。你若想要一个copy,那么需要花$30左右从LTO order一个Title Search.
记住:要么cash买房有Title为证,要么银行贷款成功发放,这都说明settlement已经顺利完成。要知道,银行把钱放出来,他们更要确保手中抵押物是完全没问题。有银行替你审核把关,还有什么不放心的呢。
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